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알아야 할 생활정보

월세 환급 방법(5년치 경정청구)

1인을 위해 2024. 6. 18. 12:58

안녕하세요. 매달 빠져나가는 월세는 생각보다 상당한 부담이 됩니다. 저 역시 월세를 내며 생활하는 한 사람으로서, 연간으로 계산해 보면 꽤 많은 금액이 지출되는데요. 바로 월세 환급 제도인데요. 월세환급을 신청하는 방법과 필요한 서류, 조건, 한도 등을 총정리해 보겠습니다.

월세환급제도란?

월세환급제도는 국가에서 시행하는 제도로, 월세를 지불하는 근로자나 사업자가 일정 비율의 금액을 세금에서 환급받을 수 있도록 한 제도입니다.

월세환급은 조건에 따라 세액공제나 소득공제로 받을 수 있는데, 세액공제 환급금이 더 크기 때문에 조건에 부합하시는 분들은 꼭 확인해 보세요.

월세환급 조건

월세환급을 받기 위해서는 몇 가지 조건을 충족해야 합니다.

1. 첫째, 무주택 세대주

무주택 세대주로 주택 관련 공제를 받지 않은 자여야 합니다.

2. 연 소득 기준

연 소득 기준으로는 근로소득이 7천만 원 이하, 종합소득이 6천만 원 이하인 자가 해당됩니다.

3. 주택 규모

국민주택규모(약 25평, 85㎡) 또는 기준시가 4억 원 이하인 주택에 거주해야 합니다.

4. 주소지

임대차 계약서의 주소지와 주민등록등본의 주소지가 동일해야 하며, 아파트, 다가구, 다세대 주택뿐만 아니라 오피스텔, 고시원에 거주하는 자도 월세환급이 가능합니다.

월세환급 공제율 및 한도

월세환급 공제율은 소득에 따라 다르게 적용됩니다.

근로소득 7천만 원 이하, 종합소득 6천만 원 이하인 자는 월세세액 공제율이 15%이며,
근로소득 5천5백만 원 이하, 종합소득 4천5백만 원 이하인 자는 공제율이 17%입니다.

소득 요건	공제율	공제 한도 (연간)
근로소득 7천만원 이하, 종합소득 6천만원 이하	15%	750만원
근로소득 5천5백만원 이하, 종합소득 4천5백만원 이하	17%	750만원

한도는 월세액이 연간 750만 원까지 적용되며, 한 달로 치면 약 625,000원 정도입니다. 따라서 과세기간에 지급한 월세액이 750만 원을 초과하는 경우, 그 초과하는 금액은 환급 대상에서 제외됩니다.

홈택스 월세환급 신청 기간

홈택스를 통한 월세환급 신청은 연말정산 기간인 1~2월 또는 5월 종합소득세 신고기간에 가능합니다.

급여소득자는 연말정산 시 홈택스를 통해 월세환급 신청을 진행하면 되며, 기타 소득자의 경우 5월 종합소득세 신고 시 홈택스를 통해 신청할 수 있습니다.

임대차 계약이 종료되더라도 최대 5년까지는 신청이 가능하니, 늦었다고 포기하지 말고 꼭 신청해 보세요.

홈택스 월세환급 신청 방법

홈택스 월세환급 신청 방법을 하나씩 정리해 보겠습니다.

우선 홈택스 홈페이지에 접속하여 로그인을 합니다.
로그인 후 홈페이지 상단의 메뉴에서 [상담ㆍ불복ㆍ고충ㆍ제보ㆍ기타]로 들어가 [현금영수증신고하기]의 [주택임차료 현금영수증 발급 신청]을 클릭합니다.
해당 페이지에서 소득공제를 신청할 수 있으며, 세액공제를 원하시는 분들은 연말정산 기간에 제출하시면 됩니다.

월세 환급 서류

월세환급을 위해 필요한 서류는 아래와 같습니다.

근로자의 주민등록표등본
임대계약증서 사본
계좌이체 영수증
무통장입금증 등

주택 임대인에게 월세액을 지급했음을 증명할 수 있는 서류가 필요합니다. 이러한 서류들을 준비하여 제출하면 월세환급을 받을 수 있습니다.

세액공제와 소득공제 차이

세액공제와 소득공제는 차이가 있습니다.

1. 세액공제

세액공제는 납세 의무자가 내야 하는 총 세액 중 일부를 깎아주는 것이고, 소득공제는 소득 내역을 줄여 처음부터 세금이 덜 부과되도록 하는 것입니다.

2. 소득공제

소득공제는 400만 원까지만 받을 수 있지만, 세액공제는 연 750만 원까지 가능합니다. 따라서 세액공제가 더 유리하니, 조건이 된다면 세액공제를 신청하는 것이 좋습니다.

결론

이렇게 홈택스를 통해 월세환급 신청 방법과 필요한 서류, 조건 등을 정리해 보았습니다. 따로 공제를 받지 않으시는 분이라면 공제율이 15~17%가 가능하기 때문에 월세환급을 꼭 받아보시길 추천드립니다.

또한, 연말정산과 종합소득세 기간이 다르고, 그에 따른 방법도 다르기 때문에 본인에게 더 유리한 방법을 선택하여 신청하는 것이 중요합니다. 최대 5년간의 월세환급 신청이 가능하니, 잊지 말고 꼭 챙겨보세요. 감사합니다.

월세 환급 자주 묻는 질문(FAQ)

Q. 월세환급을 받을 수 있는 소득 조건은 무엇인가요?

A. 월세환급을 받기 위해서는 근로소득이 7천만 원 이하, 종합소득이 6천만 원 이하이어야 합니다. 근로소득이 5천5백만 원 이하, 종합소득이 4천5백만 원 이하인 경우 공제율이 더 높습니다.

Q. 월세환급을 신청할 수 있는 주택 유형은 무엇인가요?

A. 월세환급은 국민주택규모(약 25평, 85㎡) 또는 기준시가 4억 원 이하인 주택에 거주하는 경우에 가능합니다. 아파트, 다가구, 다세대 주택뿐만 아니라 오피스텔, 고시원에 거주하는 경우에도 해당됩니다.

Q. 월세환급 신청 시 필요한 서류는 무엇인가요?

A. 월세환급 신청을 위해 필요한 서류는 다음과 같습니다. 주민등록표등본, 임대차 계약서 사본 등...

Q. 월세 납부 영수증 (계좌이체 영수증, 무통장입금증 등) 월세환급 신청 방법은 어떻게 되나요?

A. 홈택스 홈페이지에 접속하여 로그인한 후, [현금영수증신고하기] -> [주택임차료 현금영수증 발급 신청] 메뉴를 통해 신청할 수 있습니다. 오프라인 신청은 거주지 관할 세무서를 방문하여 진행할 수 있습니다.

Q. 월세환급의 최대 공제액은 얼마인가요?

A. 월세환급의 공제 한도는 연간 750만 원이며, 이는 월세로 환산하면 월 625,000원 정도입니다. 월세액이 750만 원을 초과하는 경우, 초과하는 금액은 환급 대상에서 제외됩니다.

Q. 월세환급을 신청할 수 있는 기간은 언제인가요?

A. 월세환급 신청은 연말정산 기간인 1~2월 또는 5월 종합소득세 신고 기간에 가능합니다. 임대차 계약 종료 후에도 최대 5년까지 신청할 수 있습니다.

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